겉보기에는 주거용 오피스텔과는 똑같이 생겼지만 사무실(오피스)로 허가를 받아 주택 규제를 피한 ‘라이브(live) 오피스’라는 상품이 인기를 끌고 있다. 라이브 오피스는 규모가 큰 오피스빌딩을 다양한 크기로 잘게 쪼개 분양하는 섹션 오피스의 한 형태다. 라이프 오피스라고 부르기도 한다. 최근 분양가가 높아도 수십대 1의 경쟁률을 기록하는데다 분양권에 프리미엄이 붙어 거래되고 있기도 하다. 그러나 전문가들은 실거주가 불가능하고, 향후 오피스텔 등 대체수단에 대한 규제가 완화될 경우 수익성이 지속되기 어려울 수 있는 만큼 잘 판단해야 한다고 조언한다.

8일 부동산업계에 따르면 지난달 24~25일 진행된 고덕 아이파크 디어반 청약에서 업무시설 591호 중 590호실 모집에 총 1만8576명이 몰렸다. 분양가는 3.3㎡당 5000만원 수준이었지만, 평균 경쟁률은 51.5대 1을 기록했다. 특히 가장 면적이 넓은 4군(전용 204~296㎡)의 경우 분양가격이 39억7200만~67억6200만원에 달했는데도 경쟁률은 410.5대 1로 가장 높았다.

 

라이브 오피스 1620실이 포함된 송도 센텀하이브도 평균 26.34대1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 분양가가 1억960만~9억9160만원으로 만만치 않았는데도 관심을 끈 것이다. 지난 7월에 분양한 동탄역 힐스테이트멀티플라이어 내 라이브 오피스(678실)은 4주 만에 전 호실이 완판됐다. 인근 공인중개업소 관계자는 “생각보다 빨리 분양이 완료됐다”면서 “내부시설이 오피스텔과 거의 차이가 없다는 점이 큰 요인이었던 것 같다”고 언급했다.